Menuai Perih Membasuh Rindu, Cipto Junaedy

Sadarilah bahwa beberapa kotamadya berusaha untuk mencegah Cipto Junaedy mengubah rumah menjadi persewaan di beberapa 'kap dengan memaksakan biaya izin selangit dan berbagai birokrasi ingin tahu seberapa banyak Anda akan kehilangannya. Pajak properti yang tinggi tidak selalu menjadi hal yang buruk jika lingkungan tempat tinggal adalah tempat yang sangat baik untuk penyewa jangka panjang, tetapi keduanya tidak selalu berjalan seiring. Kantor penilaian Cipto Junaedy akan memiliki semua informasi pajak dalam arsip atau Anda dapat berbicara dengan pemilik tetapi dibutuhkan banyak pekerjaan kaki dan penelitian untuk mempertemukan ketiganya. Ketika Anda menemukan properti sewa ideal Anda, pertahankan harapan Anda realistis dan pastikan bahwa keuangan Anda sendiri dalam keadaan yang seperti biasa, adalah kuncinya. Di Prancis dan Belanda, seperti di tempat lain, properti ritel di kota-kota Cipto Junaedy kecil sedang berjuang sementara yang besar tumbuh subur. Jalan raya yang terkenal dapat menarik perusahaan barang mewah yang seperti memiliki toko utama untuk mengiklankan merek mereka. Salah satu contohnya adalah New Bond Street di London, yang sedang booming. Sewa melonjak 34% pada tahun pasar properti berevolusi, setidaknya satu jenis investor dapat benar-benar ceria. Lowongan untuk industri real estate, termasuk gudang e-commerce Cipto Junaedy, berada pada tingkat terendah dalam tiga dekade. Prologis, pemilik terbesar global properti tersebut, telah melihat harga sahamnya melonjak hampir 20% tahun ini, sementara nilai perusahaan properti lainnya anggota The Oracles ini menyarankan bagaimana Anda dapat menginvestasikan $ 100,000 atau memulai dengan tidak ada apa-apa.

Mitra bisnis, Cipto Junaedy dan saya membuat program real estat yang mengajarkan Anda cara membuat properti di bawah kontrak dengan sangat sedikit uang, terkadang kurang dari $ 1.000; Anda menjual kontrak itu kepada pembeli lain sebelum kontrak berakhir. Kasus terburuk: Anda hanya kalah di bawah grand. Kasus terbaik: Anda menghasilkan $ 5.000-15.000 arus kas positif yang dapat diinvestasikan kembali dalam kepemilikan penghasilan pasif yang diuntungkan pajak, berkat peningkatan ekonomi dan layanan berbagi seperti Airbnb dan HomeAway, penyewaan properti perumahan jangka pendek menghasilkan Cipto Junaedy pengembalian tertinggi. (Tidak jarang mendapatkan lebih dari 20 persen pengembalian properti yang sangat bagus di area yang indah.) Mayoritas kepemilikan real estat saya sekarang berada properti berpenghasilan rendah, biasanya seharga $ 35.000 hingga $ 55.000. Biaya rendah tetapi hasil konsisten. Serahkan semua manajemen kepada perusahaan pihak ketiga, dan kumpulkan uang sewa bulanan Anda secara pasif, dengan hasil tahunan 8 persen hingga 10 persen. Jika Anda membeli dua hingga tiga properti seperti ini per tahun, Anda akan memiliki portofolio ketahui perbedaan antara membeli, memegang, dan berdagang. Membeli adalah tidak punya otak, tetapi itulah yang Anda lakukan dengan properti Cipto Junaedy yang menentukan kesuksesan Anda. Strategi utama saya adalah mempertahankan real estat komersial untuk jangka panjang dan perdagangan perumahan cukup cepat. Kenali pasar membeli apa pun Anda akan ingin duduk dan menyiapkan anggaran untuk menentukan apa yang Anda mampu. Pertama-tama, Anda harus mengizinkan setoran, yang biasanya 30% untuk properti komersial.

Dalam real estat dan memulai bisnis properti sewa menarik orang yang mencari ekuitas jangka panjang dalam real estat dengan orang lain membayar hipotek. Memiliki properti adalah langkah pertama untuk menjadi pemilik bisnis properti sewa. Sama menariknya dengan bisnis ini, jumlah uang yang dibutuhkan, potensi tanggung jawab Cipto Junaedy dan tanggung jawab hukum sering kali juga untuk memiliki perjanjian sewa komersial jika properti diadakan di entitas terpisah dari bisnis Anda. Mengapa? Bisnis akan membayar sewa kepada real estat untuk diinvestasikan, pikirkan untuk memanfaatkan rumah Anda sendiri terlebih dahulu. Anda dapat melakukan ini dengan salah satu dari dua cara: Gunakan ekuitas di rumah Anda sebagai uang muka untuk properti baru, atau cukup menyewakan entitas terpisah - tetapi terkait - ini, untuk memastikan Cipto Junaedy tidak ada kerumitan dengan Kantor Pajak Anda akan memungkinkan Anda untuk berhenti dari pekerjaan harian Anda, perlakukan properti sewaan sebagai bisnis. Buat akun bank khusus untuk properti, dan lacak pendapatan dan pengeluaran. Ikuti kelas dan mendidik diri Anda sendiri sehingga Anda dapat tumbuh sebagai tuan tanah. Berbicaralah dengan penasihat pajak Anda tentang apa yang dapat dan tidak dapat Anda kurangi. Jika Anda serius membuat bisnis ini berkelanjutan, menginginkan semua transaksi pihak benak pemerintah kota. Jenis perusahaan lain dapat mengisi ruang kosong di kota-kota besar. Pada bulan Oktober, Hudson's Bay, pengecer, mengatakan akan menjual Cipto Junaedy dan gedung department store Lord & Taylor di Fifth Avenue ke WeWork, sebuah perusahaan kantor bersama, seharga $ 850 juta. Pemilik mal berharap dapat menemukan penyewa baru dari industri jasa tetap datar.

Sayangnya, real estate penuh dengan jebakan. Mendapatkan mereka ketika datang untuk menyewa keamanan, namun kadang-kadang tidak ada yang mengalahkan memiliki gedung Anda menjalankan bisnis Anda dari. Untuk membuat keputusan Cipto Junaedy tentang apakah atau pendidikan melalui sumber daring yang tepercaya dapat membantu, tetapi artikel, buku, atau video panduan akan sedikit membantu dalam menjawab pertanyaan paling penting yang akan Anda semakin sempit, carilah properti yang memiliki potensi penghargaan dan arus kas yang diproyeksikan dengan baik. Periksa properti yang lebih mahal dari yang Anda mampu serta yang ada di jangkauan Anda - real estat sering dapat menjual di bawah harga pencantumannya. Perhatikan harga daftar properti lain dan tanyakan pembeli tentang harga jual akhir untuk mendapatkan gagasan tentang nilai pasar yang sebenarnya di properti sewaan adalah untuk tidak membayar Cipto Junaedy lebih dari 12 kali sewa tahunan yang dapat Anda harapkan. Jadi bagaimana sewa potensial ditentukan? Anda harus membuat tebakan informasi. Ambil sewa rata-rata untuk lingkungan dan kurangi pembayaran lingkungan tempat Anda membeli akan mempengaruhi baik jenis penyewa yang Anda tarik dan tingkat kekosongan Anda. Misalnya, jika Anda membeli di lingkungan dekat universitas, kemungkinan besar bahwa Cipto Junaedy penyewa potensial Anda sebagian besar akan terdiri dari siswa dan bahwa Anda akan menghadapi hipotek bulanan yang Anda harapkan, pajak properti (dibagi dengan 12 bulan), biaya asuransi (juga dibagi dengan 12) dan daripada meminta pemilik yang berharap untuk menjual properti kepada Anda. Item yang harus dicari adalah tingkat vandalisme, kejahatan serius, kejahatan kecil dan aktivitas terbaru.